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房价及二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年5月雨润广场（泗阳）小区二手房均价为9375元/㎡，4月二手均价为9415元/㎡，环比上月下跌0.43%，同比去年同期下跌7.33%。
二手房走势
短期走势：从2024年11月到2025年5月期间，房价有一定的波动。2024年11月-12月期间房价呈下降趋势，在2025年1-3月有轻微上升趋势，4-5月又出现了小幅度下跌。
长期走势：从更长时间维度来看，自2024年5月至2025年4月，整体房价呈现下降趋势，2024年5月二手房均价10,116元/㎡，到2025年4月降至9508元/㎡。
小区介绍
基本信息
竣工时间：2016年
总户数：2626户
小区地址：北京中路8号
所属商圈：雨润广场
开发商：宿迁中央国际购物广场有限公司
物业公司：业主自管
物业类型：住宅
建筑面积：约320,000㎡
占地面积：约54,281㎡
绿化率：37%
容积率：2
小区设施
绿化景观：小区中间有一个800平的草坪，整体绿化较好，环境优雅舒适。
娱乐设施：设有儿童滑梯、景观水池、足球场等多个全龄健身娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍。
人车分流：小区实行人车分流，保障居民行走安全，同时车位充足，可为居民提供停车便利。
房屋品质
由雨润集团打造，2012年预售，2015年交房，房屋质量有一定保障。
靠近马路一排全是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，为居民营造相对安静的居住环境。
生活配套
商业配套：小区外部西侧50米就是中央商场，是大型的综合体，内有休闲娱乐、吃喝玩乐购物为一体的综合性商场，共有六层，二楼与三楼处有儿童游乐场，方便亲子购物。
教育配套：出小区东门，马路对面就是北京路双语小学，该小学是一所公办小学；出小区东门左转，经过红绿灯左转，即为北京路双语小学。小区南侧200米是泗阳中学初中部，均为公立学校，学校环境好，方便日常接送孩子。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。小区距离中医院约1.5公里。
交通配套：周边2km（直线距离）内共有0个地铁站，但有151个公交站，如学府名苑、电视塔等站点，居民日常可以选择乘坐公交出行。
休闲配套：长春路过三个红绿灯就是森林公园，可提供正常的休闲娱乐。周边3km内还有42个公园，如清怡园法治文化园、电视塔等。
小区不足
小区北侧北京路双语小学放学上午11：00和下午17：00特别堵，建议高峰期绕道同行。
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且需要开通地下车库正常使用。
